よくある質問/お客様の声

よくある質問
お客様の声

よくある質問

質問
今回中古の戸建購入を検討してます。
今の段階では、外壁の塗装はされないままでの引き渡しの条件ですが、
値交渉の条件で、金額の値引きはせず、塗装をしての引き渡しはと言う話が出てます。
塗装するのであれば塗装店は不動産屋さんの取扱店での工事との事です。
工事自体の金額は90万円位:屋根と壁、ベランダの塗装されるそうです。
今回の塗装は、売る際の塗装になるので、こちら側(買主)からの注文は色位しか選ばないとの事です。耐久年数なども短い物での塗装になるのでないか。。。と心配してます。
今、悩んでいることは。
A:再度、購入金額を下げてもらい、購入後に自分たちできちんとしたお店に90万円以上でも工事依頼すべきか。
B:今回は不動産屋さん系列でしてもらうか。
どちらがにすればいいのでしょうか。

回答
お家のご購入おめでとうございます。一般論ですが、その金額では防水を含む丁寧な工事は厳しい可能性が有ります。
やはり不動産屋さんは少しでも出費を抑えたいので90万円より安く工事を業者さんに依頼すると思われます。
また、業者さんは予算が厳しいので丁寧な工事は望めないと思います。出来れば90万円値引きして貰って、信頼できそうな
業者さんに少し高くなっても大切なお家を長持ちさせる為の費用なので納得の上工事を依頼したほうが安心してお過しになれると思います。

 

質問
マンションに住んでいますが、部屋の中の白い壁紙がタバコのヤニで汚れていて、洗うのが無理なのでペイントしたいと思っています。
こういうことは出来ますでしょうか?

回答
以前は油性の塗料でヤニなどの水溶性の汚れを抑えるような塗装が主流でしたが、最近は塗料の性能も上がりイヤなシンナー臭がしない
水性の塗料で水溶性のシミやヤニなどの滲みを止めることが出来ますので、居住者がいても臭いはさほど気にならない程度の塗装工事が可能です。

 

質問
今回塗装の塗替え時期が来てるのですが、我が家には犬が居ます、先日とあるサイトで近所の塗装によりペットの体調が悪くなったと書いてあり、気になりました。

我が家にも犬が居ますが、お隣にも居ます。
今回の塗装で影響を出さない様に、近所への配慮も視野に入れ、実際どのような事に気を付ければよいのでしょうか。
使ってもらう塗料選択以外に注意すべき点があれば教えていただけませんでしょうか。

回答
ペットを飼っていらっしゃるお客様の工事をする際に、工夫している点についてお答えいたします。

【1:換気口の養生】
人体に害が少ない「フォースター材」を使用した場合であっても、有害物質が0であるわけではございません。
もしかしたら人間より体の小さい犬等はその影響を受けるかもしれません。そこで、施行中はその付近の全ての
換気口を養生するようにしております。
しかし、それでは換気がままなりませんので、施工した箇所以外で表面硬化が始まったところからすぐに養生を
取り外し、吸気排気に影響を及ぼさないように心がけています。

【2:エアコンの養生】
特に夏場の塗装工事は、養生をしているだけで息が詰まりそうになるお客様もいらっしゃいます。
それはペットにとっても同じだと思います。特に共働きのお客様の場合、エアコンを付けっぱなし
で外出されると思いますので、室外機につきましては動作上影響が出ないように養生を工夫しております。
その上でその日の工事終了後には一度養生を取り、次の日新たに養生をするようにしております。

 

質問
軒天や破風板って?

回答
軒天とは…外壁から伝ってず~と上を見ていくと庇になっている天井があると思います。
それが軒天と言います!玄関の天井もそれに含まれます。
簡単に言うと外壁に関わる天井の事を「軒が出ている天井」で軒天と言います。
破風板とは…その軒天を外周から囲っている板の事です!
「風を除ける板」で破風板と呼ばれています。

 

質問
シールの打替えって?どんなシール貼るの?

回答
シールとは…コーキングボンドの事で、壁材と壁材の間やサッシの廻りなどの隙間、ジョイント部分などに
打ち込んであるゴム状の物で、家が動いた時のひび割れの防止になったり、雨水などの浸入を防ぐ役割をしています!
料理に例えますと「繋ぎ」といったところでしょうか。
シールが劣化していると雨漏りなどの原因になったりします。

 

お客様の声

お悩みごと

費用と塗った時のイメージ

解決

費用が思っていたよりもぜんぜん安かった。
色についてはイメージは見本板を何枚か作製してもらい家にあわせてみた。

工事

職人さんがとても親切でした
質問について、わかりやすく説明してたので安心してお任せすることができた。
仕上がりもよく、大変満足しております。

 

お悩みごと

痛みが目に付くようになり早めに手入れをしたほうが何かとよいのではないかと思いました。

解決

早めに手入れをしたので、代金も思ったより安くでき、悪いところもきずき結果的によかったです。

工事

色合いも大変明るくて皆様の心も明るくなったと思います。
また、道を通る人々の心も癒されると思うと、家主自体も金銭的なものでなく
周りの人たちにも明るさを提供しているように思われます。
大変よい工事だったと思います。